Wohnen an der Römerstraße
Moderne Neubau-Eigentumswohnungen in Inzigkofen – energieeffizient, stufenlos und im Grünen. Ihr erstes eigenes Zuhause oder Ihr nächster Schritt, gebaut von einem Familienunternehmen aus dem Ort.
Wählen Sie Ihr Haus
Fahren Sie mit der Maus über ein Haus oder tippen Sie es an – Sie sehen sofort, welche Wohnungen dort frei sind. Der Netto-Markt liegt direkt nebenan.
Unverbindliche Illustration. Oben die Römerstraße, unten die Bundesstraße B 313, links der Netto-Markt.
Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben.
An der Römerstraße in Inzigkofen entstehen vier Häuser mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen – vom kompakten 2,5-Zimmer-Zuhause bis zur Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse.
Großzügige Grünflächen, Sitzplätze und Wege zwischen den Häusern geben der Anlage den Charakter eines Parks. Jede Wohnung ist stufenlos erreichbar, jedes Haus hat einen eigenen Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen – praktisch mit Einkauf, Kinderwagen oder Fahrrad und komfortabel in jeder Lebensphase. Warme Putzfassaden, Holzakzente und Balkongeländer in gelaserter Ornamentoptik sorgen für eine Architektur mit echtem Mehrwert.
- Terrassen, Balkone und Dachterrassen – Wohnen auch draußen
- Glasfaseranschluss – ideal fürs Homeoffice
- Zwei Tiefgaragen mit extra breiten Stellplätzen
- Für Paare, Singles und junge Familien, die Eigentum statt Miete möchten – und für Kapitalanleger
Gebaut von Familie Redlich – direkt vor unserer Haustür
Seit 1990 baut rebau in der Region: Wohnungsbau, Gewerbe- und Kommunalbau, Erdbau und Außenanlagen. Rund 40 Mitarbeiter und viele Handwerksbetriebe aus der Umgebung setzen „Wohnen an der Römerstraße“ um.
„Unser Erfolg wird maßgeblich durch unsere qualifizierten und langjährigen Mitarbeiter gestützt. Durch unsere Erfahrung und unsere regionalen Partner bieten wir unseren Kunden kompetentes Wissen und solide Arbeit aus einer Hand.“ Dietmar Redlich, Geschäftsführer
Wir bauen hier in unserem Heimatort – und sind auch nach der Übergabe für Sie da. Verlässlichkeit, hohe Qualität und kurze Wege zu den Handwerkern aus der Region sind für uns selbstverständlich.
Eine Investition, die sich rechnet
Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten: Der hohe energetische Standard und der Kauf direkt beim Bauträger bringen Ihnen handfeste Vorteile.
Provisionsfrei kaufen
Sie kaufen direkt vom Bauträger – ohne Maklerprovision. Das spart Ihnen schnell einen fünfstelligen Betrag.
KfW-Förderkredit möglich
Da die Häuser als Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut werden, kommt der zinsgünstige KfW-Kredit „Klimafreundlicher Neubau“ in Betracht – bis zu 150.000 € je Wohnung, auch beim Ersterwerb.¹
Steuervorteile für Vermieter
Für vermietete Neubauwohnungen können die degressive Abschreibung (5 % jährlich) und unter bestimmten Voraussetzungen die Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Betracht kommen.²
Niedrige Nebenkosten
Energieeffizienzklasse A+ (laut vorläufigem Energieausweis): Heizung und Warmwasser über Erdwärme mit Sole-Wärmepumpe, Solarstrom vom eigenen Dach mit Mieterstrommodell und 42,5 cm starkes Ziegelmauerwerk halten die laufenden Kosten niedrig.
Sicher zahlen nach Baufortschritt
Sie zahlen in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) – immer erst, wenn die Leistung erbracht ist.
Eigentum statt Miete
Bauen Sie Vermögen in den eigenen vier Wänden auf – in einer Wohnung, die heute praktisch ist und auch in Zukunft passt: energieeffizient, stufenlos und wertbeständig.
¹ Förderprogramm KfW 297/298. Konditionen und Fördervoraussetzungen können sich ändern; der Antrag erfolgt über Ihre Hausbank. ² Die steuerliche Behandlung hängt vom Einzelfall ab (u. a. Zeitpunkt von Kaufvertrag und Fertigstellung, Baukostengrenzen). Bitte lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater beraten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Nur noch 17 Wohnungen frei – sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung.
Zu den freien WohnungenFinden Sie Ihre Wunschwohnung
Alle Wohnungen sind barrierefrei und haben einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Den Grundriss sehen Sie direkt bei jeder Wohnung über „Grundriss ansehen“. Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen gerne zu: Exposé anfordern.
* Wohnungspreis zzgl. Nebenräumen (Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Müll- und Fahrradraum) für 20.000 € und Tiefgaragen-Stellplatz für 30.000 €; der Gesamtpreis ist bei jeder Wohnung angegeben. Weitere Tiefgaragen-Stellplätze für je 30.000 € auf Anfrage. Die Wohnflächen sind ca.-Angaben inkl. anteiliger Balkon- und Terrassenflächen nach WoFlV. Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vier Häuser – vier Charaktere
Haus 1
Zwölf klassisch geschnittene 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG. Im Erdgeschoss befindet sich eine ambulant betreute Wohngemeinschaft.
Energieausweis (vorläufig): Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 5,0 kWh/(m²·a) · Strom-Mix · Baujahr 2029 · Effizienzklasse A+
Haus 2
Elf Wohnungen mit großer Auswahl: Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Balkonwohnung oder Penthouse mit ca. 50 m² Dachterrasse.
Energieausweis (vorläufig): Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 5,9 kWh/(m²·a) · Strom-Mix · Baujahr 2028 · Effizienzklasse A+
Haus 3
Acht Wohnungen mit 2,5 oder 3,5 Zimmern – von der Erdgeschosswohnung bis zum Penthouse mit Dachterrasse.
Energieausweis (vorläufig): Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 8,3 kWh/(m²·a) · Strom-Mix · Baujahr 2028 · Effizienzklasse A+
Haus 4
Nur sechs Wohnungen auf zwei Etagen – für alle, die es besonders ruhig und privat mögen.
Energieausweis (vorläufig): Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 6,6 kWh/(m²·a) · Strom-Mix · Baujahr 2027 · Effizienzklasse A+
Energieangaben nach § 87 GEG aus den vorläufigen Energieausweisen (Bedarfsausweise auf Grundlage der Planung). Baujahr = voraussichtliches Jahr der Fertigstellung.
Qualität, die man spürt
Ein Auszug aus der Ausstattung – die ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.
So wird Ihr neues Zuhause
Alle Abbildungen sind unverbindliche Illustrationen.
Zuhause in Inzigkofen
Ruhig wohnen und trotzdem mittendrin: Die Kreisstadt Sigmaringen mit Arbeitgebern, Schulen, Hochschule und Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt nebenan, das Obere Donautal – der „Schwäbische Grand Canyon“ – fast vor der Haustür.
Supermarkt, Bäckerei und Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, über die B 313 sind Sie schnell in der Region unterwegs. Und für Wanderungen, Radtouren, Kanutouren oder eine Runde Golf liegt die Natur direkt vor der Tür.
Nachbarschaft & Service
Mit dem BürgerTreff der Gemeinde entsteht in der Anlage ein Treffpunkt für Begegnung und Austausch – für eine lebendige Nachbarschaft über alle Generationen hinweg.
Wer es bequem mag oder einmal Unterstützung braucht, kann auf Wunsch Zusatzleistungen unseres Partners SENOVA in Anspruch nehmen – zum Beispiel eine Wohnungsreinigung. Alles freiwillig, ganz nach Bedarf.
Wir beraten Sie gerne persönlich
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir senden Ihnen gerne Exposé, Grundrisse und Baubeschreibung zu und vereinbaren einen Termin mit Ihnen.
rebau Immobilien GmbH
Familie Redlich
72514 Inzigkofen 07571 3308 roemerstrasse@rebau.de
Immobilien von Einem-König
88662 Überlingen
Mobil +49 176 1015 9260 +49 7551 8315768 E-Mail schreiben
Dr. Stange+Co. Nachf. GmbH
Günterstalstraße 43, 79102 Freiburg +49 761 73553 E-Mail schreiben